FAQ : Veelgestelde vragen

Ik zie er steeds meer tegenop om mijn vastgoedpatrimoniumvennootschap te beheren en de verhuur te regelen. Ik denk eraan om mijn vennootschap te verkopen maar ik weet niet goed hoe ik het moet aanpakken. Kan ik een vrijblijvende afspraak maken met een van uw medewerkers om een en ander te bespreken?

Jazeker. We analyseren met plezier uw situatie en laten u vervolgens weten of we al dan niet geïnteresseerd zijn om de aandelen van uw vennootschap over te nemen. We geven u ook graag meer uitleg bij de verschillende stappen van een succesvolle verkoop.

Mijn vastgoedpatrimoniumvennootschap bestaat uit twee woningen, een handelszaak en een appartementsgebouw in mede-eigendom. Is BLACKREIT daarin geïnteresseerd?

Ja. In een dergelijk scenario zal BLACKREIT doorgaans alle aandelen van uw vennootschap overnemen en de arbitrage voor zijn rekening nemen. Waarschijnlijk zullen we de handelszaak en het appartementsgebouw verkopen en de woningen behouden en beheren voor de lange termijn.

Sommige gebouwen die deel uitmaken van mijn patrimoniumvennootschap zijn oud, vervallen of moeten worden gerenoveerd. Is BLACKREIT daarin geïnteresseerd?

Ja. BLACKREIT beschikt over specifieke expertise op het vlak van onderhoud, renovatie en aanpassing aan de huidige normen. In een dergelijk geval voeren we met ons interne technische team de noodzakelijke werkzaamheden uit om de gebouwen van de overgenomen vennootschap in overeenstemming te brengen met de huidige normen.

De koper van mijn vennootschap heeft geen lening gekregen en de verkoop is in het water gevallen. Welke garantie heb ik dat ik met BLACKREIT niet voor hetzelfde probleem kom te staan?

In de meeste gevallen koopt BLACKREIT alle aandelen van de vennootschappen met eigen middelen. Zo bent u zeker dat de closing zal plaatsvinden en u binnen de voorziene termijn uw geld krijgt.

Ik wil mijn patrimoniumvennootschap verkopen omdat het rendement bijzonder laag is. Waarom zou BLACKREIT in dat geval geïnteresseerd zijn om mijn vennootschap over te nemen?

Dankzij de hefboomwerking, arbitrage en schaalvoordelen die we realiseren door alle overgenomen vennootschappen samen te brengen, kunnen we de verhuur- en technische kosten van de gebouwen beperken. Dat zorgt voor een aanzienlijke toename van het globale rendement van de overgenomen vennootschappen en dus ook van onze portefeuille in het algemeen.

Klopt het dat wanneer de overnemer van mijn patrimoniumvennootschap de vennootschap binnen de 12 maanden verkoopt aan een derde die gedomicilieerd is buiten de eurozone, de verkoop van mijn vennootschap kan worden geherkwalificeerd en belast?

Ja, dat klopt. Daarom is het ook belangrijk om voorafgaand aan de verkoop te weten wat de overnemer van plan is. Zo kunt u zich wapenen tegen dergelijke situaties. Om de verkoper te beschermen neemt BLACKREIT in de overeenkomst steeds een clausule op die deze transactie verbiedt.

Ik wil mijn vastgoedpatrimoniumvennootschap verkopen maar er zijn bankverplichtingen aan verbonden met een zeer hoge rentevoet. Hoe gaat BLACKREIT daarmee om?

BLACKREIT zal alvorens zijn interesse voor uw vennootschap kenbaar te maken berekenen welke meerkost die hoge rentevoet met zich meebrengt. Als we beslissen om uw vennootschap over te nemen, doen we dat met inbegrip van de bankverplichtingen en tegen de bestaande voorwaarden.

FAQ : Veelgestelde vragen

Wilt u ons ontmoeten voor meer informatie ?