Een vastgoedpatrimoniumvennootschap verkopen
De redenen waarom overlaters hun vastgoedpatrimoniumvennootschap aan BLACKREIT verkopen, zijn meestal omdat ze zich willen ontlasten van de administratieve rompslomp, hun vermogen liquide willen maken, uit onverdeeldheid willen treden, de overdracht naar volgende generaties willen vergemakkelijken of hun opbrengsten als natuurlijk persoon willen optimaliseren.
Het gebeurt ook dikwijls dat ondernemers hun professionele activiteit stopzetten en zich willen ontdoen van de vastgoedvennootschap die daarmee verbonden is.
De optie om alle activa van de vennootschap afzonderlijk te verkopen en de vennootschap vervolgens te vereffenen, is tijdrovend, lastig en financieel nadelig.
Door de aandelen van zijn vennootschap te verkopen, geniet de aandeelhouder van heel wat voordelen:
- Eén enkele overnemer en één enkele transactie voor het hele vastgoedpatrimonium
- Aanzienlijke tijdswinst
- Een eenvoudige procedure zonder kosten
- De opbrengst van de verkoop is fiscaal neutraal; het ontvangen bedrag is niet belastbaar
Verkoopprocedure
1. Eerste gesprek
Na een gesprek met de aandeelhouders, zal BLACKREIT u zo snel mogelijk laten weten of het geïnteresseerd is in de overname van uw vastgoedvennootschap.
2. Kenbaar maken van interesse om onderhandelingen te starten
Na een bezoek aan de gebouwen en ontvangst van recente aanvullende informatie, zal BLACKREIT u een document bezorgen met daarin de voorwaarden van een eventuele overname van uw vastgoedvennootschap.
3. Intentieverklaring
Om de onderhandelingen te formaliseren, de prijs en voorwaarden vast te leggen en de planning te bepalen, bezorgt BLACKREIT u een ontwerp van intentieverklaring vóór de ondertekening ervan.
4. Due diligence-onderzoek
Zodra de intentieverklaring is ondertekend, begint BLACKREIT met het due diligence-onderzoek. Uw contactpersoon bij BLACKREIT zal u helpen om alle nodige documenten te verzamelen en zal samen met ons multidisciplinaire team alles in het werk stellen om dit onderzoek doeltreffend, vertrouwelijk en vlot te laten verlopen.
Een due diligence-onderzoek bestaat uit alle controles die een eventuele overnemer voorafgaand aan een transactie verricht om zich een nauwkeurig beeld te vormen van de toestand waarin een vennootschap zich bevindt.
5. Ondertekening van de verkoopovereenkomst en closing
Gemakshalve verricht BLACKREIT de betaling altijd op de dag van de closing (ondertekening van de verkoopovereenkomst). Het bedrag wordt overgeschreven op de rekening die de aandeelhouders ons meedelen en samen brengen we de nodige aanpassingen aan (aandeelhoudersregister, wettelijke publicaties, enz.).
