FAQ – Vente de société patrimoniale immobilière avec BLACKREIT​

Oui, nous serions ravis de vous contacter, analyser votre situation et vous faire part de notre éventuel intérêt pour l’acquisition des actions de votre société patrimoniale immobilière. Nous prendrions également le temps de vous expliquer les différentes étapes menant à la vente effective.

Nous remarquons fréquemment que les cédants négligent le coût d’opportunité que représente la valeur de leurs actions.

Il n’est pas rare d’observer qu’au-delà de le gestion active que représente une société patrimoniale immobilière, la rentabilité nette perçue par ses actionnaires (après distribution de dividendes) est souvent inférieure à la rentabilité de produits financiers à faible risque (compte à termes, obligation d’état, …) qui ne nécessitent aucune gestion.

Au-delà du souhait de cédants de se séparer d’une société qui nécessite une implication quotidienne, nous attirons donc toujours leur attention sur le fait qu’il y a souvent un coût d’opportunité manqué sur le plan financier à maintenir ces actions.

Avant d’entrer en négociations, BLACKREIT veillera à ce que l’entièreté des actionnaires (100% des actions) participent aux discussions où soient valablement représentés, de telle sorte à ce qu’aucune clause statutaire ou aucun droit de préférence ne soit applicable et les actions libres d’être vendues.

La convention de cession des actions est un acte sous seing privé entres les actionnaires de la société (cédants) et BLACKREIT (cessionnaire).

La convention se signe en tout lieu qui agrée les parties et ce sans l’intervention d’une tierce partie (notaire, avocat, …).

BLACKREIT est néanmoins disposée à signer la convention de cession  devant le notaire ou conseiller que le cédant lui indiquera.

Non, la convention de cession des actions est une convention sous seing privé qui ne doit pas être enregistrée et reste confidentielle entre les cédants et BLACKREIT (et leurs éventuels conseillers et banquiers).

BLACKREIT offre une solution globale qui a pour but de liquéfier votre patrimoine en moins de 3 moins en rachetant les actions de votre société.

Il n’y a de votre côté aucune démarche administrative ou technique à entreprendre, nous nous en chargerons à posteriori.

Votre intervention avant la vente des actions se limite à nous fournir la documentation relative aux immeubles et à la société qui vous sera demandée lors de l’audit.

Nous vous recommandons toujours (même si cela n’est pas indispensable) de vous faire conseiller lors d’une transaction de cette importance.

Le fait que BLACKREIT travaille de manière classique et structurée, soumette de la documentation standard (lettre d’intention, convention) limite l’intervention de votre conseiller à quelques heures de travail et ne génère en conséquence qu’un coût marginal pour vous.